λ³Έλ¬Έ λ°”λ‘œκ°€κΈ°
πŸ’šλŒ€ν•™(원) ν•™μœ„κ³Όμ •πŸ’š

ν•œμ–‘μ‚¬μ΄λ²„λŒ€ν•™κ΅ λ””μ§€ν„Έκ±΄μΆ•λ„μ‹œκ³΅ν•™κ³Ό 전곡 κ°œμš” 전곡과λͺ© 4ν•™λ…„ ꡐ과λͺ© μ†Œκ°œ

by tea_talk 2023. 6. 25.
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λ°˜μ‘ν˜•
ν•œμ–‘μ‚¬μ΄λ²„λŒ€ν•™κ΅ λ””μ§€ν„Έκ±΄μΆ•λ„μ‹œκ³΅ν•™κ³Ό

 

μ „κ³΅κ°œμš”

 

전곡과λͺ©_4ν•™λ…„ ꡐ과λͺ© μ†Œκ°œ

 

4ν•™λ…„ 전곡과λͺ©

 

(1) κ΅­ν† λ°μ§€μ—­κ³„νš

전체적인 λ„μ‹œκ³„νšμ˜ μƒμœ„λ²”μœ„μΈ ꡭ토와 지역에 λŒ€ν•œ κ³„νšμ„ μ•Œμ•„λ΄€λ‹€.

μš°λ¦¬λ‚˜λΌμ—μ„œ μˆ˜ν–‰λ˜κ³  μžˆλŠ” κ΅­ν† μ’…ν•©κ³„νšμ˜ 역사 및 체계λ₯Ό ν•™μŠ΅ν•˜κ³  ν˜„μž¬μ˜ κ΅­ν† μ’…ν•©κ³„νšμ— λ”°λ₯Έ 각쒅 μ§€μ—­κ³„νšμ— λŒ€ν•˜μ—¬ ν•™μŠ΅ν•œ λ’€ κ·Έ 상관관계λ₯Ό μ΄ν•΄ν•œλ‹€.

이λ₯Ό 기반으둜 μž₯래 κ΅­ν† μ’…ν•©κ³„νšμ˜ λ°©ν–₯성에 λŒ€ν•΄ κ³ μ°°ν•˜λ„λ‘ ν•œλ‹€.

 

(2) λ„μ‹œμ£Όνƒκ²½μ œλ‘ 

μ£Όνƒμ‹œμž₯κ³Ό λ„μ‹œκ²½μ œλŠ” λΉ λ₯Έ μ†λ„λ‘œ λ³€ν•˜κ³  있고, λŒ€μ™Έμ μœΌλ‘œ κ°œλ°©μ€ λ”μš± ν™•λŒ€λ  것이닀.

μ΄λŸ¬ν•œ λ³€ν™”λŠ” λ„μ‹œμ™€ μ£Όνƒλ¬Έμ œμ— κ΄€ν•œ κ²½μ œν•™μ  이해가 바탕이 λ˜μ–΄μ•Ό ν•œλ‹€.

λ³Έ κ³Όλͺ©μ—μ„œλŠ” λ„μ‹œμ™€ μ£Όνƒλ¬Έμ œλ₯Ό μˆ˜μš”μ™€ 곡급, 가격, 금리, μ‘°μ„Έ 및 보쑰금 λ“±κ³Ό 같은 κ²½μ œν•™μ˜ κΈ°λ³Έκ°œλ…κ³Ό 뢄석틀을 ν•™μŠ΅ν•˜κ³ μž ν•œλ‹€.

 

(3) κ±΄μΆ•λ²•κ·œ

λ³Έ κ³Όλͺ©μ€ 건좕/λ„μ‹œ/건섀 μ „λ°˜μ˜ 정책에 κ΄€ν•˜μ—¬ ν•™μŠ΅ν•˜κ³ , μ •μ±…μˆ˜λ¦½κ³Ό κ΄€λ ¨λœ 제반 λ²•κ·œλ₯Ό ν•™μŠ΅ν•˜μ—¬ 법에 λŒ€ν•œ 이해도 및 건섀관련 정책에 λŒ€ν•œ 기획λŠ₯λ ₯을 ν–₯μƒμ‹œν‚¨λ‹€.

 

(4) κ΅ν†΅κ³„νš

λ„μ‹œν™”, μ‚°μ—…ν™”λ‘œ μΈν•œ κ΅ν†΅λŸ‰μ˜ 증가에 따라 λ°œμƒλ˜λŠ” κ΅ν†΅ν˜Όμž‘, ꡐ톡사고, ν™˜κ²½μ˜€μ—Ό λ“±κ³Ό 같은 κ΅ν†΅λ¬Έμ œλ₯Ό 체계적, 쑰적직으둜 ν•΄κ²°ν•˜λ €λŠ” κ΅ν†΅κ³„νšμ˜ ν•„μš”μ„±μ„ μ΄ν•΄ν•˜κ³ , μˆ˜μš”μ˜ˆμΈ‘λ°©λ²• 이둠을 μŠ΅λ“ν•˜λ©°, μ‹€μ œ μ‘μš©μ‚¬λ‘€λ₯Ό ν•™μŠ΅ν•œλ‹€.

 

(5) μŠ€λ§ˆνŠΈμ‹œν‹°κ³„νš

λ³Έ κ°•μ˜μ—μ„œλŠ” ν˜„μž¬ λ„μ‹œκ³„νš 및 λ°œμ „μ— μ΅œλŒ€ 이슈인 μŠ€λ§ˆνŠΈμ‹œν‹°μ˜ μ •μ˜λ‘œλΆ€ν„° μš”μ†ŒκΈ°μˆ κ³Ό κ³„νš λ°©λ²•μ—κΉŒμ§€ μ „λ°˜μ  사항에 λŒ€ν•΄ ν•™μŠ΅ν•œλ‹€.μŠ€λ§ˆνŠΈμ‹œν‹°λΌλŠ” κ°œλ…μ΄ 지속가λŠ₯μ„±κ³Ό ν•¨κ»˜ ν˜„μž¬ λ„μ‹œμ˜ 문제점인 인ꡬ과밀, ν™˜κ²½μ˜€μ—Ό, μžμ›κ³ κ°ˆ, λ„μ‹œμ‡ ν‡΄ 등에 μžˆμ–΄ μ–΄λ– ν•œ ν•΄κ²° λ°©μ•ˆμ„ μ œμ‹œν•˜λŠ”μ§€λ₯Ό 닀루고 이λ₯Ό 기반으둜 ν•˜μ—¬ μŠ€λ§ˆνŠΈμ‹œν‹°μ™€ κ΄€λ ¨λœ λ„μ‹œκ³„νšκΈ°λ²• ν•™μŠ΅μ„ 톡해 미래 λ„μ‹œμ˜ ν˜•νƒœλ₯Ό κ³ μ°°ν•΄λ³Έλ‹€.

 

(6) λ„μ‹œκ²½κ΄€κ³„νš

κ²½κ΄€μ΄λž€, 일차적으둜 μš°λ¦¬κ°€ 눈으둜 λ³Ό 수 μžˆλŠ” μžμ—° 풍경 등을 λœ»ν•˜κΈ°λ„ ν•˜μ§€λ§Œ, ν˜„λŒ€μ—λŠ” 곡간 μ†μ—μ„œ 우리 λˆˆμ— λ³΄μ΄λŠ” 풍경과 λ”λΆˆμ–΄ κ²½κ΄€μ˜ ν˜•μ„±κ³Ό κ΄€λ ¨λœ μžμ—° μƒνƒœκ³„μ˜ μ—­ν• κ³Ό κ·Έ μ•ˆμ—μ„œ μΌμ–΄λ‚˜λŠ” μΈκ°„μ˜ μ‚¬νšŒμ , 문화적 ν™œλ™κΉŒμ§€λ„ ν¬ν•¨ν•˜λŠ” 포괄적인 의미둜 μ‚¬μš©λœλ‹€.

 

μ΄λŸ¬ν•œ μ˜λ―Έμ—μ„œ λ„μ‹œκ²½κ΄€μ΄λž€, λ„μ‹œ 곡간에 μ‘΄μž¬ν•˜λŠ” μžμ—°μ  μš”μ†Œ 및 인간 ν™œλ™μ— μ˜ν•œ 인곡적 μš”μ†Œλ“€κ³Ό 이λ₯Ό 기반으둜 ν˜•μ„±λœ μ£Όκ±°λ¬Έν™”κ°€ μ–΄μš°λŸ¬μ Έμ„œ ν˜•μ„±λœ 것이라 ν•  수 μžˆλ‹€. 

 

λ³Έ ꡐ과λͺ©μ—μ„œλŠ” μˆ˜κ°•μƒλ“€μ΄ 경관에 λŒ€ν•œ 기초적인 κ°œλ…μ„ μ΄ν•΄ν•˜κ³ , λ„μ‹œλ₯Ό ν’ˆκ³  μžˆλŠ” μžμ—°κ²½κ΄€κ³Όμ˜ 비ꡐλ₯Ό ν†΅ν•˜μ—¬ λ„μ‹œκ²½κ΄€μ— λŒ€ν•΄ 깊이 있게 μ΄ν•΄ν•˜λ„λ‘ ν•œλ‹€.

 

λ˜ν•œ, λ„μ‹œκ²½κ΄€μ˜ λ¬Έμ œμ μ„ ν™•μΈν•˜κ³ , μ‹€μ œ 사둀에 λŒ€ν•œ 이해λ₯Ό ν†΅ν•˜μ—¬ λ„μ‹œκ²½κ΄€μ„ 효과적으둜 λ³΄μ‘΄ν•˜κ³  κ΄€λ¦¬ν•˜κΈ° μœ„ν•œ λ„μ‹œκ³„νšμ  방법에 λŒ€ν•΄ ν•™μŠ΅ν•˜λ„λ‘ ν•œλ‹€. 


(7) λ„μ‹œλ°μ§€μ—­κ²½μ œ

λ„μ‹œλ‚˜ μ§€μ—­μ΄λž€ κ³΅κ°„μ—μ„œ κ³„νš 및 개발이 이루어지고 μžˆλ‹€.

λ„μ‹œμ™€ μ§€μ—­μ˜μ„±μž₯을 μ΄ν•΄ν•˜κ³  지속가λŠ₯ν•œ 곡간을 κ³„νšν•˜κ³  κ°œλ°œν•˜λŠ” 것은 ν•΄λ‹Ή μ§€μ—­μ˜ 경제, κΈ°λ°˜μ‹œμ„€, 산업에 λŒ€ν•œ 포괄적 이해λ₯Ό ν•„μš”λ‘œ ν•œλ‹€.

λ³Έ κ³Όλͺ©μ€ λ„μ‹œ 및 μ§€μ—­κ³„νšκ³Ό κ°œλ°œλΆ„μ•Όμ—μ„œ μ‹€λ¬΄μ μœΌλ‘œ μ‚¬μš©ν•˜λŠ” 뢄석방법둠을 ν¬ν•¨ν•˜κ³  μžˆλ‹€.


(8) μŠ€λ§ˆνŠΈκ΅ν†΅μ‹œμŠ€ν…œ

도심 및 건좕물 λ‹¨μœ„ κ³„νšμ΄ κ·Έ λͺ©μ μ„ λ‹¬μ„±ν•˜κΈ° μœ„ν•΄μ„œλŠ” ν•„μ—°μ μœΌλ‘œ κ΅ν†΅κ³„νš 및 κ΅ν†΅μ‹œμ„€λ¬Ό 섀계가 μˆ˜λ°˜λœλ‹€. 

λ˜ν•œ λ„μ‹œμž¬μƒ λ˜λŠ” μž¬κ±΄μΆ•μ˜ 과정을 톡해 ν˜„μž¬ λ‹Ήλ©΄ν•œ κ΅ν†΅λ¬Έμ œλ₯Ό ν•΄κ²°ν•  μˆ˜λ„ μžˆλ‹€.

이λ₯Ό μœ„ν•˜μ—¬ λ³Έ μˆ˜μ—…μ—μ„œλŠ” ꡐ톡뢄야에 λŒ€ν•œ μ „λ°˜μ μΈ 이해λ₯Ό μœ„ν•œ ν•„μˆ˜μ μΈ 이둠과 미래 κ΅ν†΅μ‹œμŠ€ν…œμ˜ 전망을 μ œκ³΅ν•˜κ³ μž ν•œλ‹€.

 

(9) 건좕섀계싀무

건좕섀계λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν•˜λŠ” κ±΄μΆ•μ‚¬μ‚¬λ¬΄μ†Œμ˜ μ „λ°˜μ μΈ μ—…λ¬΄λ‚΄μš©μ„ μ•Œμ•„λ³΄λŠ” κ³Όλͺ©μœΌλ‘œ μ „λ¬Έκ°€μ˜ μœ€λ¦¬μ—μ„œλΆ€ν„° μ‚¬λ¬΄μ†Œ κ°œμ„€, μš΄μ˜λ°©λ²•, ν΄λΌμ΄μ–ΈνŠΈμ™€μ˜ 관계 등을 μ‚΄νŽ΄λ³Έλ‹€.κ±΄μΆ•μ„€κ³„μ˜ 단계별 검토사항과 μ‹€λ¬΄μ—μ„œ 섀계λ₯Ό μˆ˜ν–‰ν•¨μ— μžˆμ–΄ κ΄€λ ¨ 절차 및 λ²•κ·œμ μš©, κ΄€λ ¨λΆ„μ•Ό λ‚΄μš©μ΄ μ–΄λŠ μ‹œμ μ— 적절히 λ°˜μ˜λ˜λŠ”μ§€λ₯Ό 싀무 사둀λ₯Ό ν†΅ν•˜μ—¬ νŒŒμ•…ν•œλ‹€.

 

(10) BIMν†΅ν•©μ„€κ³„ν”„λ‘œμ νŠΈ1

λ³Έ κ³Όλͺ©μ€ 건섀 ν”„λ‘œμ νŠΈμ˜ μ „ 생애주기 정보λ₯Ό κ΅¬μΆ•ν•˜κ³ , ν™œμš©ν•˜κΈ° μœ„ν•œ BIM(Building Information Modeling)에 λŒ€ν•œ 기초적인 지식을 μ„€λͺ…ν•œλ‹€.

이λ₯Ό μœ„ν•΄ 기획, 섀계, μ‹œκ³΅, 운영 및 μœ μ§€κ΄€λ¦¬ 단계에 BIM이 μ–΄λ–»κ²Œ κ΅¬μΆ•λ˜κ³  ν™œμš©λ˜λŠ”μ§€ μ΅œμ‹  건섀 ν”„λ‘œμ νŠΈ 및 선진 사둀 뢄석을 톡해 μ„€λͺ…ν•œλ‹€.

λ˜ν•œ 건섀 ν”„λ‘œμ νŠΈμ˜ 섀계λ₯Ό 기반으둜 곡사비, 곡정이 λ„μΆœλ˜κ³ , κ²€ν† ν•˜λŠ” λ°©μ‹λΏλ§Œ μ•„λ‹ˆλΌ, BIM 정보가 νŠΉμ • 업무에 μ–΄λ–»κ²Œ ν™œμš©λ˜λŠ”μ§€ κ°„λ‹¨ν•œ BIM SW μ‹€μŠ΅μ„ 톡해 ν•™μŠ΅ν•œλ‹€.

 

(11) BIMν†΅ν•©μ„€κ³„ν”„λ‘œμ νŠΈ2

λ³Έ κ³Όλͺ©μ€ BIMν†΅ν•©μ„€κ³„ν”„λ‘œμ νŠΈ1의 이둠적 배경을 기반으둜 λ‹€μ–‘ν•œ BIM 적용 싀무 사둀에 적용된 BIM 기술 및 정성적, μ •λŸ‰μ  효과λ₯Ό λΆ„μ„ν•˜κ³ , 이λ₯Ό λ°”νƒ•μœΌλ‘œ λ‹€μ–‘ν•œ 쑰직 및 ν”„λ‘œμ νŠΈ μœ ν˜•μ— μ ν•©ν•œ BIM λ„μž… μ „λž΅ 및 μ‹€ν–‰ κ³„νš 등을 μˆ˜λ¦½ν•˜λŠ” 방식을 μ„€λͺ…ν•œλ‹€.

λ˜ν•œ BIM 적용 ν”„λ‘œμ νŠΈμ˜ ROI(Return on Investment) μ‚°μΆœ 방식에 λŒ€ν•΄ ν•™μŠ΅ν•œλ‹€.

이λ₯Ό 톡해 BIM 기반 κ±΄μ„€ν”„λ‘œμ νŠΈμ˜ 기획 및 운영, 성과뢄석 μ—­λŸ‰μ„ κ°•ν™”ν•œλ‹€.

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